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Hyères (83400)

Fonds de commerce 3 pièce(s) 40.55 m²

99 000 € TTC *

Réf 3371.2

Dans une RUE COMMERCANTE très fréquentée d'un QUARTIER DYNAMIQUE (fort passage piétons et visibilité optimale), nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce FONDS DE COMMERCE idéalement situé à proximité des TRANSPORTS et PARKINGS.

EN BON ETAT, il se déploie sur 3 NIVEAUX offrant un excellent potentiel d’exploitation : (surface loi carrez : 40,55m², surface au sol hors cave : 42,40 m²)

- Au rez de chaussée sur rue : vitrine, porte et premier espace de 17,7m²

- Au premier étage avec accès par escalier : 2 pièces de 10,57m² et 10,65m² dont une donnant avec fenêtre sur rue plus un WC de 1,63m²,

- Au sous-sol de la copropriété : une cave de 19,5m².

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement. Les activités bruyantes et malodorantes sont interdites. Clientèle régulière et de passage bien établie - Local immédiatement exploitable

Bail commercial - Montant du loyer : 1070€ HT - 1100€ TTC - échéance prévue le 28 février 2027.

Equipement à négocier - personnel également. - Chiffre d'affaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40,55 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
3 niveau(x)
1 étage(s)
vue Sur rue commerçante
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 99 000 €

Dépot de garantie 2 200 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 30 €

Bail commercial

Echéance du bail 2027-02-28

Chiffre d'affaires 2022 73 439 €

Chiffre d'affaires 2023 74 347 €

Chiffre d'affaires 2024 60 638 €

EBE 2022 2 439 €

EBE 2023 880 €

EBE 2024 507 €

Loyer 1 070 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 19.55 au sol m²

Etage 1

salle 10.65 m²
salle 10.57 m²
WC 1.63 m²

Etage -1

cave 19.5 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Aurélie DUWAT

06 62 95 43 40

aurelie.duwat@victoria-immobilier.com

31 avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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DUWAT Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises

Toulon (83000)

Murs commerciaux 39 m²

87 000 €

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