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Hyères (83400)

Local d'activité 3 pièce(s) 80 m²

55 000 € TTC *

Réf 6524

VICTORIA Immobilier en Exclusivité vous propose d'installer votre atelier, galerie ou boutique nichée dans les ruelles animées du centre historique de Hyères, à deux pas des Halles Victoria et du Théâtre Denis. Ce local lumineux de 80m², en position dominante sur la place Clémenceau, vous offre une vitrine de 45m² pour exposer vos créations, et une réserve de 33m² pour stocker, préparer ou rêver plus grand.

Le fonds de commerce et le bail commercial (9 ans, renouvelé au printemps 2025) assurent une stabilité idéale pour développer une activité artistique ou artisanale.

Les + : Un accès PMR, une excellente performance énergétique, un loyer attractif de 681,16€ par mois, mobilier vitrailliste en option idéal pour démarrer sans attendre ou réinventer l’espace selon votre vision.

Une visite virtuelle est disponible pour vous immerger dans les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 84 m²
construit en 1960
cuisine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
vue Centre-ville
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 55 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 1 092 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2034-06-30

EBE 2023 6 529 €

Loyer TTC 681,16 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Placard 0.85 m²
Atelier 44.9 m²
WC 2.65 m²
réserve 32.45 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Loïc SCHAFF

06 16 77 31 80

loic.schaff@victoria-immobilier.com

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SCHAFF Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises