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Hyères (83400)

Local professionnel 4 pièce(s) 48.49 m²

180 000 € TTC *

Réf SL-4064

En hyper centre-ville de Hyères, au sein d’un bâtiment classé au charme historique, VICTORIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité un local professionnel de 48,49 m². Son emplacement stratégique offre une visibilité optimale et un accès immédiat à tous les commerces et transports à pied. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce local lumineux et climatisé bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur la ville. Il se compose de quatre espaces distincts : hall d’accueil / salle d’attente, salle de réunion et deux bureaux indépendants. Sa rentabilité brute estimée à 7 % en fait un investissement sécurisé et attractif. Idéal pour développer une activité en profession libérale ou implanter vos bureaux. Explorez le local en ligne grâce à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 864,41 € et 864,41 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48,49 m²
construit en 1964
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 niveau(x)
3 étage(s)
ascenseur
vue Centre-ville
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 135 €

Bail Dérogatoire

Loyer 1 000 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

accueil 11.73 m²
bureau 14.80 m²
bureau 11.96 m²
bureau 10 m²
Coffrage technique 0.16 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Sylvie DE SIMON

06 84 10 83 73

sylvie.desimon@victoria-immobilier.com

31 avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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DE SIMON Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises

Puget-Ville (83390)

Fonds de commerce 254 m²

175 000 €

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