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La Valette-du-Var (83160)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.55 m²

Ascenseur

255 000 €

Réf GJ-3744

Envie de poser vos valises au calme dans le secteur le plus pratique de La Valette-du-Var ? Bienvenue à La Coupiane.Découvrez cet appartement de 87 m² (Loi Carrez), entièrement métamorphosé par une rénovation récente et haut de gamme. Aucun compromis, aucun travail à prévoir : la lumière s'invite dans chaque pièce.

.102 m² d'espace de vie au total : Les 2 grandes loggias fermées par baies coulissantes ajoutent 15 m² utiles. Idéal pour un bureau lumineux, un jardin d'hiver ou un coin jeu.

.Agencement évolutif : Le vaste salon permet de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins, sans encombrer l'espace.

.Le Garage "VIP" : Inclus, l'un des plus grands garages fermés de la copropriété. Un luxe rare dans le quartier pour stationner ET stocker sans compter.

Une luminosité exceptionnelle, un environnement silencieux, les commerces et grands axes à pied. Clé en main, parfait pour une famille ou des actifs exigeants.Une opportunité unique sur le secteur. Visites rapides possibles, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,55 m²
carrez 87,55 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
4ème étage
9 étage(s)
ascenseur
terrasse
loggia
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12.05 m²
chambre 10.2 m²
accueil 17.95 m²
salon/sejour 19.2 m²
salle de bain 3.9 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 119
Nombre de lots 218
Quote part annuelle des charges 1 548 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 129 €

Taxe foncière annuelle 2 083 €

Jerome GARRON

06 09 08 81 10

jerome.garron@victoria-immobilier.com

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