Situé en plein cœur de Toulon, à proximité immédiate des Halles , ce charmant T2 entièrement rénové représente une belle opportunité d’investissement clé en main. Son emplacement central, à deux pas des commerces, du port, des facultés et des écoles, en fait un bien particulièrement recherché sur le marché locatif.
L’appartement est vendu meublé avec des équipements récents et de qualité, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Un locataire sérieux et stable est déjà en place, assurant une continuité de revenus.
D’une surface de 29 m², ce bien se situe dans une copropriété avec de faibles charges. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des installations électriques individuelles.
Le loyer mensuel actuel s’élève à 675 € charges comprises, offrant une rentabilité brute d’environ 6,6 %, bail meublé 89 idéal pour du LMNP.
Un bien d'investissement combinant emplacement stratégique, revenus immédiats et gestion simplifiée, idéal pour un investissement stable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
