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Toulon (83000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49 m²

Réf 6603

Quartier du Port, découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en plein c?ur de Toulon. Niché au 2ème étage d?un immeuble avec toiture refaite, cet appartement de 49 m² vous séduira par son cachet et sa belle hauteur sous plafond, offrant des volumes spacieux et lumineux. Le quartier est un véritable atout : À proximité du centre-ville et de ses commerces variés, vous profiterez d'une vie quotidienne des plus pratiques ; Le port de Toulon, à seulement quelques mètres, est parfait pour des balades en bord de mer ou un déjeuner avec vue sur la Méditerranée ; Bien desservi par les transports en commun, l'emplacement permet des déplacements faciles dans toute la ville ; Vous trouverez également des commerces rue d'Alger, ainsi que les halles fraîchement rénovées ; De plus, la proximité des infrastructures culturelles enrichit l?environnement de ce quartier calme et convivial. Cet appartement représente un excellent rendement locatif pour les investisseurs, tout en étant idéal pour une résidence principale. Points forts : Belle hauteur sous plafond Toiture de l?immeuble refaite Proche commerces, port, et espaces verts Très bon rendement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier à la fois central et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW VICTORIA pour une première visite de cet appartement à vendre.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49 m²
1 chambre(s)
cuisine aménagée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage
3 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d'eau 3 m²
salle d'eau 3 m²
salle d'eau 3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 300 €

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Autour du bien

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