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Garéoult (83136)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

1650 m²

Réf 7109

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de 135 m² saura vous séduire par ses atouts et son confort. Implantée sur un terrain de 1650 m², elle bénéficie d'une belle piscine, d'un jardin soigné, d'une dépendance de 17 m², ainsi que d'un garage spacieux. L'habitation principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cheminée, et cuisine ouverte. Vous apprécierez la vue dégagée et l'atmosphère paisible de cette maison, équipée de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La villa dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une douche, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. En complément, la dépendance propose une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace personnel. Le terrain, entièrement clôturé, offre un portail électrique pour plus de sécurité et un grand garage avec buanderie attenante. Vous disposerez également de nombreuses places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Caractéristiques principales : - 135 m² habitables - 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Grande pièce de vie avec cheminée - Cuisine ouverte - Climatisation - Vue dégagée et calme absolu - Piscine et jardin - Dépendance de 17 m² avec chambre et salle d'eau - Garage et places de stationnement supplémentaires - Portail électrique Cette villa est un véritable havre de paix, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir cette magnifique maison qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 1 650 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
8 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 22.2 m²
garage 22.2 m²
garage 22.2 m²
garage 22.2 m²
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garage 22.2 m²
garage 22.2 m²
garage 22.2 m²
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garage 22.2 m²
garage 22.2 m²
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Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 265 €

Autour du bien

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