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Six-Fours-les-Plages (83140)

Viager 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

40 m²

62 000 €

Réf SF-3768

Vente en viager occupé au profit d'une dame de 77 ans. à SIX FOURS LES PLAGES !

Dans un quartier résidentiel, au calme, proche commerces et services , cette maison de 103 m2 vous propose

: Au RDC :

1 vaste séjour ouvert sur cuisine équipée aménagée,

1 salle à manger,

1 salle d'eau avec toilettes,

Dressing A l'étage :

1 dégagement,

3 grandes chambres dont 2 avec loggia,

1 salle d'eau avec toilettes.

La maison possède à l'extérieur une cour située devant la maison et un jardin situé derrière

. En partant d'une valeur libre du bien de 400 000 euros, l'acquisition de ce viager occcupé est avec un bouquet de 62 000 euros HAI, et d'une rente viagère mensuelle de 1088.13 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Secteur prisé, Investissement maitrisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière VICTORIA immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SIX FOURS LES PLAGES.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
terrain 40 m²
3 chambre(s)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

jardin 31 m²
jardin 31 m²
jardin 31 m²
entrée 1.29 m²
salon/sejour 27 m²
salon/sejour 12.80 m²
cuisine 14 m²
salle d'eau / WC 3.62 m²
degagement 4.87 m²

Etage 1

degagement 8 m²
salle de bain 5.78 m²
chambre 11.60 m²
chambre 16.20 m²
chambre 9.20 m²
LOGGIA 11 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21
Nombre de lots 45
Quote part annuelle des charges 595,96 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 000 €

Prix net vendeur 40 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 2 243 €

Rente mensuelle 1 088 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 400 000 €

Prix bouquet 62 000 €

Fabrice SFORZA

06 52 08 27 91

fabrice.sforza@victoria-immobilier.com

83400 Hyères

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SFORZA Agence

Hyères (83400)

Studio 1 pièce(s) 37.52 m²

70 000 €

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