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Le Pradet (83220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s)

470 m²

660 000 €

Réf BLVMA2170014962

EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE - 400mètres de la plage

A proximité immédiate de la plage de la Garonne (3 minutes à pied), maison de plain pied construite en 1989.

D'une surface de 89m2, elle propose une pièce de vie avec terrasse et véranda, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Garage de 27m2 avec espace de stockage et point d'eau.

La terrasse d'environ 40m2 bénéficie d'un bel ensolleillement et permet d'accueillir de nombreux invités.

Possibilité d'agrandissement et d'aménagement différent de l'existant.

Cette maison qui demande peu d'entretien extérieur est une opportunité pour les personnes souhaitant vivre en résidence principale ou secondaire dans un environnement calme à quelques mètres de la plage à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 470 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
cuisine m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²
chambre m²
WC m²
garage m²
entrée 4.1 m²
cuisine 9.4 m²
chambre 12.9 m²
chambre 9.85 m²
chambre 7.8 m²
WC 1.25 m²
couloir 7.05 m²
véranda 8 m²
garage 27.5 m²
salle de bain 4.85 m²
salon/sejour 28.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €

Taxe foncière annuelle 1 774 €

Loic BENEVELLO

06 20 54 94 73

loic.benevello@victoria-immobilier.com

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