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Le Pradet (83220)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.29 m²

486 m²

600 000 €

Réf BJ-4014

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, dans un quartier résidentiel, une maison de construction traditionnelle exposée au sud sur une parcelle clos, arborée et aménagée de plus de 450m² au calme, sans vis-à-vis et à 5mn du centre-ville et à 7mn de la plage de la Garonne.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ouvrant sur la salle à manger et le séjour prolongé par une grande terrasse, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec une salle de douche au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage.

Notre avis : En impasse, cadre privilégié.

Le plus : Un garage de 37m², climatisation réversible.

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109,29 m²
terrain 486 m²
séjour 36,01 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.18 m²
cuisine 11.31 m²
placard 0.46 m²
WC 1.14 m²
chambre 9.92 m²
salle d'eau 4.75 m²
salon/sejour 36.01 m²
véranda 11.56 m²
garage 37.17 m²

Etage 1

chambre 9.14 m²
Dégagement 2.94 m²
placard 0.97 m²
salle de bain 4.72 m²
placard 0.87 m²
chambre 9.46 m²
placard 0.86 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 600 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 484 €

Jean-Luc BERNARD

06 05 05 83 05

jl.bernard@residenceprivee.immo

31, Av Ambroise Thomas 83400 Hyères

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