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Le Pradet (83220)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

733 m²

870 000 €

Réf SA-4195

Maison de famille à La Garonne – Le Pradet

À seulement 200 m à pied de la plage de La Garonne, découvrez cette charmante maison de famille, idéalement située dans un environnement recherché du Pradet.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse : 4 chambres et un bureau, dont une chambre, une salle d’eau et le bureau au rez-de-chaussée.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un jardin de plus 700 m², d’une belle terrasse côté sud ainsi que d’une terrasse couverte à l’est.

Le salon s’ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine équipée et indépendante complète agréablement l’espace de vie.

Nombreuses possibilités de stationnement, confort, charme et proximité immédiate de la plage : une maison idéale pour une vie de famille au bord de la mer.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
terrain 733 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
visiophone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 42 m²
cuisine 12 m²
salle de bain 3.20 m²
chambre 12 m²
chambre m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
salle de bain 9 m²
salle de bain 3.20 m²
buanderie 7m² m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 870 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 5 €

Taxe foncière annuelle 3 696 €

Alicia STASSINOS

06 60 39 13 96

alicia.stassinos@victoria-immobilier.com

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