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La Garde (83130)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.41 m²

188 000 €

Réf DB-3619

La Garde – Charme et confort au cœur du centre-ville

Au sein d’une petite copropriété idéalement située dans le quartier “village”, ce bel appartement de 56,41 m² habitables (87,88 m² au sol), au 2ᵉ et dernier étage, séduit par son volume généreux et son ambiance chaleureuse, alliant modernité et caractère.

Profitez d’un cadre de vie pratique et vivant, avec toutes les commodités à deux pas, commerces, cafés et services accessibles à pied.

Une cave privative complète ce bien atypique, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement unique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56,41 m²
carrez 56,41 m²
séjour 31,33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

séjour-cuisine 31.33 m²
chambre 10.46 m²
coin nuit 8.49 m²
salle d'eau WC 4.21 m²
dégagement 1.92 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4 et 6
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 404,53 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 188 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33,71 €

Taxe foncière annuelle 1 396 €

Bernard du Quaillard

07 77 26 43 01

bernard.duquaillard@victoriaponel.com

31 Avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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