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La Garde (83130)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

1
Ascenseur
1
310 000 €
Réf VC-4048

En exclusivité découvrez ce bel appartement T3 traversant, idéalement situé dans le secteur recherché du Thouar à La Garde, à proximité immédiate des commodités, au sein de la résidence sécurisée

Appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes agréables et sa belle exposition.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé, offrant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud, avec vue dégagée.

Le bien est complété par un box garage fermé avec électricité, un véritable atout pour les véhicules électriques.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également de nombreuses places visiteurs.

Les + :

  • Appartement traversant
  • Terrasse plein sud de 15 m² avec vue dégagée
  • Séjour climatisé avec cuisine ouverte
  • Garage boxé avec électricité
  • Résidence sécurisée avec de nombreuses place de stationnements visiteurs
  • Proximité immédiate des commodités

    Nombre total de lots 162 dont 75 lots d'habitation et 87 lots de stationnements.
    Charge de copropriété 100€ /mois
    Pas de procédure en cours

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • carrez 67 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • cuisine 8.6 m²
  • Entrée 3.3 m²
  • WC 1.2 m²
  • Salle d'eau 3.6 m²
  • Couloir 3.6 m²
  • Dégagement 2.26 m²
  • salon/sejour 23.91 m²
  • cellier 1.5 m²
  • chambre 13.41 m²
  • chambre 10 m²
  • Terrasse 15.22 m²

Etage -1

  • garage 15.8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 162
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

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