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Le Lavandou (83980)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.5 m²

1
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Balcon
245 000 €
Réf LL-4174

A seulement 800 mètres de la plage et des commodités, découvrez ce charmant T2 bis entièrement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur d’une station balnéaire prisée du Var.Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement d’une superficie parfaitement optimisée, se compose :
- d'une entrée avec placard et coin nuit avec 2 lits superposés
- d'une chambre avec lit en 140 cm
- d'une salle d’eau avec douche à l’italienne
- d'un WC indépendant
- d'une agréable pièce de vie lumineuse de 15 m², avec cuisine équipée et espace séjour
- d'une belle terrasse de 7 m² exposée plein sud.
- d'un balcon de 2,80 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur supplémentaire.
L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de démarrer sans attendre une activité locative saisonnière.
Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative est incluse avec le bien.
Plage à 800 m • Résidence sécurisée avec piscine • Terrasse plein sud • Appartement rénové • Vendu meublé • Parking privatif
Un bien rare et fonctionnel, à deux pas de la mer, qui réunit confort, extérieur, tranquillité et potentiel locatif.
À découvrir sans tarder : un véritable coup de cœur pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 32,50 m²
  • carrez 32,50 m²
  • séjour 15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 5.75 m²
  • salle de bain 3.1 m²
  • loggia 7.15 m²
  • balcon 2.80 m²
  • salon/sejour 15.60 m²
  • entrée 3.05 m²
  • chambre cabine 3.75 m²
  • WC 1.05 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 213 et 130
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 1 106,88 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 663 €
Taxe d'habitation 644 €

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