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Le Lavandou (83980)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 38.05 m²

1
268 000 €
Réf LL-4178

Idéalement situé au Lavandou, au sein d’une résidence prisée et recherchée, ce charmant mazet sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 700 mètres de la plage.

Il dispose d’une grande terrasse, véritable espace de vie extérieur, avec accès direct par un portillon, offrant ainsi un accès pratique et agréable à la propriété.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace buanderie ainsi qu’un wc complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains.

Des places de stationnement non privatives sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Vendu entièrement meublé, ce mazet est idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commodités.

Un bien rare dans un cadre recherché au Lavandou, à découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 38,05 m²
  • carrez 36,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage : ()
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.15 m²
  • WC 2.3 m²

Etage 1

  • chambre 6.35 m²
  • chambre 7.55 m²
  • salle de bain 2.1 m²
  • Palier 2.40 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 185
  • Nombre de lots 244
  • Quote part annuelle des charges 990 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Soumis à une procédure de redressement

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Taxe foncière annuelle 800 €
Taxe d'habitation 775 €

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