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Hyères (83400)

Appartement 1 pièce(s) 25 m²

Balcon

210 000 €

Réf BC-3915

Charmant studio de 25m2 sur la Presqu'ïle de Giens à 200m de la plage et 900m des commodités.

A découvrir s'en tarder ce joli studio parfaitement agencé, offrant un cadre de vie agréable et pratique

Les atouts du bien :

- Une exposition plein sud garantissant une belle luminosité toute la journée,

- Vue dégagée sur les salins avec un aperçu mer (côté Almanarre),

- Situé au 1er étage d'une petite copropriéré,

- Faibles charges (environ 40 euros/mois),

- Climatisation réversible installée en 2024,

- Stationnement facile et gratuit,

Aménagement intérieur :

- Pièce de vie optimisée avec coin kitchenette,

- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

- Cave privative incluse

Idéal pour pied à terre en bord de mer, un investissement locatif ou une première acquisition.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 25 m²
carrez 24,40 m²
séjour 17 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)
vue les sâlins, aperçue mer
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 2.95 m²
balcon 1.8 m²
cave 4.3 m²
salon/sejour 17.62 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 11

Financier

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Catherine BAREL

06.60.15.00.27

catherine.barel@victoria-immobilier.com

6 Avenue Jean d'Agrève 83400 Hyères

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