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Hyères (83400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Ascenseur
2
539 000 €
Réf JP-4057

Au cœur de la très prisée Presqu’île de Giens, au sein de la résidence sécurisée Villa Florence, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.


Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux de ce bien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une généreuse terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.


L’espace nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant.


Pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs équipés d’une alimentation pour véhicule électrique ainsi que d’un éclairage au plafond.


La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein à quelques minutes seulement du village, des plages, du port et des magnifiques paysages naturels qui font la renommée de la Presqu’île de Giens.


Les points forts :

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

• Belle terrasse de réception

• Deux places de stationnement privatives

• Pré-équipement pour véhicule électrique

• Résidence sécurisée

• Emplacement recherché sur la Presqu’île de Giens


Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial de qualité.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 2021
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord
  • ascenseur
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 11.35 m²
  • WC 2.10 m²
  • salle de bain 3.75 m²
  • salon/sejour 31.30 m²
  • entrée 7.90 m²
  • chambre 9.90 m²
  • terrasse 12.75 m²
  • cuisine

Rez-de-chaussée

  • parking 26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 8
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 629 €

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