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Hyères (83400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Ascenseur

205 000 €

Réf HB-4139

EXCLUSIVITE

Dans une résidence récente située sur le bas du quartier du Montsoleil, au calme, nous vous proposons ce joli appartement de type 2 en très bon état, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une grande terrasse offrant une jolie vue sans vis à vis.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement lumineux offre une surface habitable de 42m² qui se compose : d'une entrée avec vestiaire, pièce de vie climatisée réunissant séjour et cuisine américaine aménagée ouvrant sur terrasse de 18m², une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Véritable atout de ce bien, l'extérieur qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.

Possibilité d'acquérir un stationnement privatif sécurisé dans la résidence en sus du prix.

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 509 € et 689 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 41,45 m²
séjour 26,05 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
vue Sur les jardins de la résidence
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour + Cuisine 26.05 m²
chambre 11.25 m²
salle de bain 2.95 m²
WC 1.20 m²
terrasse 18.02 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 153 et 187
Nombre de lots 132
Quote part annuelle des charges 772 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 69 €

Taxe foncière annuelle 1 136 €

Baptiste HOURCADE

06 86 24 76 73

baptiste.hourcade@victoriaponel.com

31 Av. Ambroise Thomas, 83400 Hyères, France 83400 Hyères

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