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Hyères (83400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

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265 000 €
Réf MK-4131

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hyères, à proximité immédiate du parc Olbius Riquier, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin.

Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un extérieur privatif d’environ 70 m², un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou aménager un bel espace détente.

Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du parc Olbius Riquier, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Les + :
✔️ 70 m² habitables
✔️ 70 m² d’extérieur privatif
✔️ Place de stationnement privative
✔️ Climatisation
✔️ Dressing et nombreux rangements
✔️ Secteur Olbius Riquier très recherché

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.

Photos d'aménagements générées par IA.


Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 69,58 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.72 m²
  • salon/sejour 19.88 m²
  • cuisine 11.05 m²
  • chambre 10.81 m²
  • chambre 11.22 m²
  • salle de bain 4.37 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 42
  • Nombre de lots 106
  • Quote part annuelle des charges 2 400 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

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