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Hyères (83400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

249 100 €

Réf 4289

RARE À HYÈRES ! Coup de cœur assuré pour ce magnifique T2 rénové de 52 m² avec terrasse de 17 m² et vue sur Porquerolles .

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, cet appartement réunit tous les ingrédients d’un bien agréable à vivre dans une résidence fermée et sécurisée.

Autre avantage particulièrement recherché à Hyères : un grand garage fermé de 21 m² situé en sous-sol qui permet de stationner facilement un véhicule tout en disposant d’un espace supplémentaire pour le rangement.

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations confortables :

- 52 m² habitables

- T2 lumineux et fonctionnel

- Exposition plein sud

- 2ᵉ étage sur 3

- Terrasse de 17 m²

- Climatisation

- Cuisine équipée

- Menuiseries PVC

- Fibre optique

Un bien complet et rare à visiter rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
carrez 50,06 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue Porquerolles
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.3 m²
Cuisine / Séjour 34.05 m²
Salle d'eau 6.30 m²
WC 1.40 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 37, 8
Nombre de lots 42
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 249 100 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Sonia TESSIER

0646403144

sonia.tessier@victoria-immobilier.com

83400 Hyères

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