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Hyères (83400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

Réf 5621

Idéalement situé dans le c?ur vibrant du centre ville de Hyères, cet appartement T2 offre une opportunité rare d'investissement dans une bâtisse historique entièrement rafraîchie. Niché au premier étage, cet espace révèle un charme intemporel avec sa belle hauteur sous plafond et ses caractéristiques d'époque préservées. L'appartement bénéficie d'une disposition fluide, offrant un salon confortable, une cuisine spacieuse et une chambre invitante. Le véritable attrait de cette propriété réside dans son potentiel après travaux. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cet espace peut être transformé en un véritable bijou urbain, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant son cachet historique. Un avantage non négligeable est l'absence de charges de copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chargée d'histoire ou d'un investissement locatif dans un quartier prisé, cet appartement offre une occasion unique de s'approprier un morceau d'histoire au c?ur de la ville de Hyères. Facilité de stationnement pour 25€ par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KW VICTORIA pour une première visite de cette maison en vente au 04 94 00 57 57.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
1 chambre(s)
cuisine aménagée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d'eau 4.76 m²
salle d'eau 4.76 m²
salle d'eau 4.76 m²
salle d'eau 4.76 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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