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Hyères (83400)

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108.43 m²

Balcon

Ascenseur

369 000 €

Réf DS-3814

Découvrez ce beau duplex en dernier étage de 108 m², situé en hyper centre de Hyères, dans une petite copropriété avec ascenseur. Exposition sud pour une luminosité optimale toute l’année !

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon/salle à manger lumineux et spacieux
Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Un WC indépendant

À l’étage :

Des combles aménagés de belle hauteur, offrant un espace chaleureux et cosy
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un bureau
Une salle d’eau avec WC

Atouts majeurs :

Climatisation gainable
3 petits balcons
Ravalement de façade payé et en cours – aucun frais à prévoir !
Un garage spacieux d’environ 18 m² et possibilité de garer un autre véhicule devant le garage
Une cave d’environ 10 m²
Résidence sécurisée par portail

Un vrai coup de cœur en perspective !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,43 m²
carrez 100,73 m²
séjour 31,40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 10.03 m²

Rez-de-chaussée

garage 18.5 m²

Etage 2

entrée 5.9 m²
salon/sejour 31.4 m²
cuisine 13.05 m²
WC 2.36 m²
chambre 14.95 m²
Salle d'eau 4.45 m²

Etage 3

Palier 2.35 m²
chambre 11.2 m²
chambre 9.37 m²
Salle d'eau+WC 3.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Quote part annuelle des charges 2 652 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 231 €

Taxe foncière annuelle 2 141 €

Sylvie DE SIMON

06 84 10 83 73

sylvie.desimon@victoria-immobilier.com

31 avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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