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Hyères (83400)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150.44 m²

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400 m²
1 100 000 €
Réf DA-3535

Au CALME, au cœur d'un écrin de VERDURE, découvrez cette propriété d’exception baignée de SOLEIL et ouverte sur un PANORAMA à couper le souffle.

Coté jour: Son TRIPLE SÉJOUR avec cheminée est prolongé par une TERRASSE PANORAMIQUE VUE MER. La CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE bénéficie elle aussi de cette terrasse. À l’arrière, une SECONDE TERRASSE vous invite plus au frais autour d'un espace barbecue.

La PISCINE d’environ 30 m² (2m au plus profond) se fond dans la mer. Récemment RÉNOVÉE, au sel, chauffée et avec couverture motorisée, elle promet des moments inoubliables. Autour, la terrasse plein sud et le poolhouse avec son coin cuisine invitent également à la détente.

Coté nuit: Une SUITE PARENTALE vous accueille avec chambre sur terrasse vue mer et accès PISCINE et jardin, bureau, dressing, salle de bains (balneo), douche et wc. DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES s'offrent à vous, avec balcon et accès jardin (une avec salle d’eau privative). La villa propose en sus une salle de douche et 3 wc indépendants.

LAISSEZ VOUS ENVOUTER par cette villa PARFAITEMENT ENTRETENUE qui allie CONFORT MODERNE et CHARME PROVENÇAL: Buanderie-chaufferie, cellier, nombreux rangements, 3 garages, chauffage au sol (gaz), double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés, store ban motorisé, fibre internet, arrosage automatique, alarme, adoucisseur d’eau, ventilation motorisée, chauffe-eau thermodynamique, éclairage extérieur, ventilation motorisée, alarme, tout à l’égout. Charges: 500€/an (ASL). Taxe foncière 2400€/an.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150,44 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 63 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue PANORAMIQUE MER GIENS
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • loggia
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 63 m²
  • terrasse 25 m²
  • terrasse 30 m²
  • cuisine 13.5 m²
  • cellier 24 m²
  • Dégagement 8 m²
  • WC 1 m²
  • garage 24 m²

Etage -1

  • Dégagement 4 m²
  • piscine 30 m²
  • terrasse
  • chambre 10 m²
  • Salle d'eau 7 m²
  • chambre 10 m²
  • Salle d'eau 2.6 m²
  • suite 41 m²
  • Pool House 16 m²
  • WC 2 m²
  • buanderie 24 m²

Etage -2

  • garage

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
Prix net vendeur 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Charges 41,33 €
Taxe foncière annuelle 2 392 €

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