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Hyères (83400)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 218 m²

1245 m²

1 660 000 €

Réf BJ-3799

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, dans le secteur privilégié et sécurisé de la Madrague sur la presqu'île de Giens, à quelques centaine de mètres de la mer et du port et à proximité du sentier du littoral. Une villa entièrement rénovée avec une très belle vue mer à 180° sur une parcelle clos, arborée et aménagée de plus de 1200m² au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour prolongé par une grande terrasse (120m²), trois chambres, salle de douche.

Notre avis : En bout d'impasse, cadre privilégié.

Le plus : Un appartement de type 2 pièces indépendant dans la propriété.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 218 m²
terrain 1 245 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
3 parking(s)
2 niveau(x)
vue Mer
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 660 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Charges 8 €

Taxe foncière annuelle 1 677 €

Jean-Luc BERNARD

06 05 05 83 05

jl.bernard@residenceprivee.immo

31, Av Ambroise Thomas 83400 Hyères

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