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Hyères (83400)

Propriete 12 pièce(s) 9 chambre(s) 154 m²

979 m²

Piscine

1 460 000 €

Réf DF 4220

En exclusivité : Très belle propriété historique sur le domaine naturiste de l'Ile du Levant dans le VAR.

Vous rêvez de changer de vie ?

Saississez cette opportunité sur la magnifique Ile du Levant :

Ensemble immobilier de 154m² habitables en très bon état, à fort rendement locatif, situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à mi-chemin entre la mer et le village.

Composé de 7 studios avec balcon, un cabanon indépendant, des dépendances et beaucoup de stockage.

Une magnifique piscine avec terrasse (exposée plein sud) complète ce bien.

Vous pourrez également profiter d'un bar d'été avec sa terrasse indépendante, idéal pour créer un espace chaleureux ou proposer un service premium.

Le tout au coeur d'un jardin méditerranéen de 979m².

Véritable potentiel de développement.

Chauffage individuel au gaz (permet de louer toute l'année), forage privé, grande capacité de réserve en eaux, fosse septique.

Dossier financier et précisions techniques disponibles sur demande.

Ne tardez pas à visiter ce petit paradis !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
terrain 979 m²
9 chambre(s)
9 salle(s) d'eau
construit en 1965
kitchenette (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Mer
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 460 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 602 €

Taxe foncière annuelle 3 895 €

Delphine FIAULT

0765204848

delphine.fiault@victoria-immobilier.com

182 Corniche de la Pinède 83400 Hyères

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