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Hyères (83400)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

1220 m²

1 350 000 €

Réf 3588.1

RARE - COUP DE COEUR - CONFIDENTIEL - FORT POTENTIEL

Au MONT DES OISEAUX à HYERES - VAR - COTE d'AZUR, dans ce secteur SECURISE, très recherché pour son CALME, LUMINEUSE Villa rénovée en 2016 proposant au total 220m² environ dont 180m² environ habitables (y compris un studio indépendant d'environ 30m²) sur parcelle de plus de 1200m² orientée SUD avec VUE MER.

Grande terrasse semi-couverte de plus de 40m² vue mer devant la Villa.

6 chambres possibles selon les plans sans gros travaux (3 actuellement).

Une piscine vue Mer et diverses terrasses paysagées complètent également cette propriété.

Pour plus d'information nous contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 1 220 m²
séjour 87,50 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue PANORAMIQUE MER GIENS
cave
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 56.13 m²
terrasse 42 m²
cuisine 15.66 m²
Chambre 1 15.67 m²
Chambre 2 14.01 m²
Chambre 3 23.97 m²
Dégagement 7.8 m²
Salle de bains 1 5.51 m²
Salle de bains 2 7.57 m²
WC 1 1.45 m²
WC 2 1.93 m²
Cabanon 1 et 2 3 m²

Etage -1

studio 28.71 m²
Buanderie - cave 13.8 m²
garage 28.6 m²
Cabanon pour Piscine 1 m²
¨Parkings extérieurs m²
PISCINE 15 m²
JARDIN - TERRAIN 1229 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 200 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Prix net vendeur 1 285 714,29 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 285 314,30 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %

Charges 17 €

Taxe foncière annuelle 3 595 €

Aurélie DUWAT

06 62 95 43 40

aurelie.duwat@victoria-immobilier.com

31 avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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