Hyères (83400)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 200 m²

1
1300 m²
5
2 550 000 €
Réf 6371

ELEGANTE VILLA - VUE MER - PRESQU'ÎLE DE GIENS Keller Williams Victoria vous propose une magnifique villa sur la Presqu'île de Giens. Cette propriété de 200 m2 habitable est implantée sur un terrain d'environ 1300 m2, soigneusement arboré d'essences méditerranéennes offrant un cadre verdoyant et paisible. Depuis la villa, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer méditerranée avec des panoramas qui incluent les Kitesurfers évoluant au loin, la célèbre route du sel et la plage de l'Almanarre. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer. En prime cette propriété bénéficie d'un accès privé à la mer grâce à un passage exclusif, idéal pour les baignades ou pour les amateurs de navigation. Cette villa atypique, spacieuse et lumineuse se compose de deux vastes séjours, d'une cuisine équipée et moderne, de 3 chambres avec salle d'eau dont une suite parentale avec salle de bain dressing et coin bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier. Elle est construite avec des matériaux et des équipements haut de gamme, dans une démarche éco-responsable qui allie confort, bien-être et sérénité absolue.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 1 300 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : air pulsé (autre)
  • 5 parking(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave 22.6 m²
  • chambre 9.47 m²
  • chambre 12.41 m²
  • dressing 4.15 m²
  • cuisine 10.45 m²
  • salon/sejour 38.5 m²
  • buanderie 4.13 m²
  • salle de bain 5.00 m²

Etage 1

  • salon/sejour 68 m²
  • cuisine 9.50 m²
  • chambre 22.50 m²
  • salle de bain 7.70 m²
  • WC 1.53 m²
  • entrée 7.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 2 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 632 €

Autour du bien

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