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Cotignac (83570)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

5452 m²

829 000 €

Réf 7255

Cette villa a tout pour vous séduire!

Sur une parcelle de plus de 5400m², aux espaces extérieurs joliment arborés et aménagés, avec une vue époustouflante sur le village de Cotignac et ses vallées.

Vous profiterez également de la vue depuis la piscine et ses espaces détente, ainsi que depuis de nombreuses pièces de la maison, et d'un boulodrome.

Elle offre 172m² de surface habitable avec 5 chambres dont une avec sa terrasse, 4 salles d'eau, un grand salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau avec espace mezzanine pour couchages supplémentaires ou rangements.

Plusieurs terrasses sont à votre disposition, et une cuisine d'été.

Cette villa est adaptée pour toutes vos envies: résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière de tout ou partie de la propriété grâce à des accès indépendants.

Atouts supplémentaires: un garage et un carport, une grande allée permettant de stationner plusieurs autres véhicules, forage, 8 panneaux solaires

Mon avis : une propriété pleine de charme, un bien coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière VICTORIA IMMOBILIER.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 172 m²
terrain 5 452 m²
5 chambre(s)
4 salle(s) de bain
construit en 1980
1 garage(s)
10 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 11.26 m²
Salle d'eau+WC 3.4 m²
cave 1.84 m²
chambre 13.33 m²
chambre 18.23 m²
Salle d'eau+WC 2.79 m²
entrée 3.1 m²
buanderie 6.01 m²
salon/sejour 23.96 m²
salle à manger 10.11 m²
cuisine 10.93 m²
Dégagement 1.98 m²
chambre 11.22 m²
chambre 9.15 m²
Dégagement 3.37 m²
dressing 3.8 m²
WC 1.12 m²
Salle d'eau 5.44 m²
Palier 10.73 m²
WC 1.29 m²
chambre 12.08 m²
Salle d'eau 5.89 m²
bureau 6.39 m²
Mezzanine 31.8 m²
terrasse 14.16 m²
terrasse 25.3 m²
Cuisine d'été 10.22 m²
garage 19.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 829 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 176 €

DE SIMON

06 84 10 83 73

sylvie.desimon@victoria-immobilier.com

31 avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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