Hyères (83400)

Villa 7 pièce(s) 6 chambre(s) 175 m²

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401 m²
649 000 €
Réf 6718

Victoria Immobilier vous invite à HYÈRES dans une VILLA située dans un secteur RECHERCHÉ et HISTORIQUE proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Elle vous propose sur deux niveaux dont un avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,15m):

- Une belle entrée,

- un GRAND SÉJOUR avec CHEMINÉE orienté plein SUD,

- une cuisine indépendante,

- 6 CHAMBRES dont deux sur TERRASSE et orientées SUD, une sur jardin et une avec un espace buanderie,

- une salle de bains avec WC,

- une salle de douche,

- un WC indépendant,

- un dégagement avec deuxième porte d'entrée

- et un espace chaufferie.


Le jardin entoure la Villa et vous offre des stationnements, un abri voiture, un barbecue extérieur et un bassin.

FORT POTENTIEL - POSSIBILITE D'Y CREER 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS (d'environ 80m² - 3 pièces chacun).

Gare à environ 1km, aéroport à environ 6m, plages et mer Méditerranée à environ 5km.

Cette villa vous est proposée par Aurélie et Kamel - Victoria Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 401 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14 m²
  • chambre 29.5 m²
  • chambre 17 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 11 m²
  • terrasse 5 m²
  • salle de bain 3.5 m²
  • WC 1.5 m²
  • cellier 2 m²
  • buanderie 2 m²
  • abri voiture 10 m²

Etage 1

  • entrée 14 m²
  • salon/sejour 25.5 m²
  • cuisine 7 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 13 m²
  • terrasse 10 m²
  • salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 649 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 568 €

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