Située à l’entrée du village de Gonfaron, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison individuelle construite en 1963 offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
Édifiée sur un terrain plat de 1 086 m², facilement aménageable, cette maison de plain-pied d’environ 45 m² se compose de deux pièces principales : une chambre de 15 m² et un séjour de 15 m² exposé plein Sud. Elle comprend également une cuisine, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une véranda orientée Est.
La maison est raccordée au réseau collectif du tout-à-l’égout de la commune.
Un garage d’environ 13 m² offre une possibilité d’aménagement en pièce habitable, notamment pour créer une seconde chambre, sous réserve de la faisabilité technique et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Les combles, accessibles et s’étendant sur toute la surface de la maison, présentent également un potentiel d’aménagement à étudier selon leur hauteur, leur structure et les règles d’urbanisme applicables.
La parcelle accueille également un atelier cadastré, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
La maison est équipée d’une climatisation réversible dans les deux pièces principales. Les huisseries ont récemment été remplacées par du double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais les nombreuses possibilités d’aménagement, le terrain généreux et la proximité du centre du village font de ce bien une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
Certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer une projection des pièces après rénovation. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien.
DPE : sous réserve que la surface de plancher totale du bâtiment soit strictement inférieure à 50 m², ce bien est non soumis à l’obligation de réalisation du diagnostic de performance énergétique, conformément à l’article R.126-15 du Code de la construction et de l’habitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
