Située au calme en fond d’impasse, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette magnifique villa d’environ 170 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré de 1 776 m².
Son véritable atout : une zone UBA/UAb avec 40 % d’emprise au sol autorisée offrant un fort potentiel d’agrandissement, de construction ou de détachement de parcelle.
La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées, ainsi qu’une grande cuisine conviviale d’environ 20 m² avec accès direct à l’espace extérieur et à la cuisine d’été en pierre avec barbecue.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres dont une suite avec dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie avec une piscine, un pool house aménagé avec cuisine et salle d’eau, une cave, un garage attenant et un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, alimenté par un puits fonctionnel.
Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants solaires, tout-à-l’égout.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
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