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Hyères (83400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.03 m²

172 000 €
Réf DB3991

HYÈRES CENTRE-VILLE – Élégance, cachet et polyvalence

Une adresse de choix au cœur de Hyères, dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec un seul appartement par étage, découvrez ce bien traversant de 61,03 m² Carrez offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, la configuration traversante et le charme de l'ancien à restituer. L'agencement permet aussi bien d'y créer un lieu de vie confortable qu'un espace dédié à une activité professionnelle.

Ses principaux atouts :

  • Petite copropriété de 3 lots seulement.
  • Un appartement par étage, garantissant calme et intimité.
  • Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre.
  • Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
  • Double destination : habitation ou usage professionnel (profession libérale, cabinets, bureaux…).
  • Emplacement privilégié en plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et parkings.

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement premium, du caractère et une véritable polyvalence d'utilisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photo extérieur rectifiée par IA

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61,03 m²
  • carrez 61,03 m²
  • séjour 19,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.14 m²
  • cuisine 6.28 m²
  • CHAMBRE 1 12.45 m²
  • 11.78 m²
  • bureau 7.64 m²
  • dégagement 2.28 m²
  • WC 1.46 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 1 372,70 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 172 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 114,39 €
Taxe foncière annuelle 1 005 €

Autour du bien

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