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Hyères (83400)

viager appartement

219 500 €

Réf DB-4055

VIAGER HYÈRES – QUARTIER MÉDIATHÈQUE

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et centre-ville), découvrez ce bel appartement T4 de 81,56 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une double exposition, il offre une agréable luminosité ainsi qu'une terrasse de 10,75 m². L'appartement comprend un séjour confortable, 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage, des atouts particulièrement appréciés dans ce quartier.

Vente en viager occupé – 1 tête (f) 86 ans. Bouquet 219500€ et rente mensuelle 849€

Une opportunité patrimoniale idéale pour investir dans un emplacement de qualité au cœur de Hyères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,56 m²
carrez 81,56 m²
séjour 19,50 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
4ème étage
5 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.05 m²
séjour 19.15 m²
cuisine 7.70 m²
dégagement 5.45 m²
10.45 m²
CHAMBRE 2 8.80 m²
chambre 3 11.70 m²
salle d'eau 1 3.50 m²
salle d'eau 2 1.70 m²
dressing 2.05 m²
buanderie 2.01 m²
WC 1 m²
loggia 10.75 m²
cave 4.50 m²
garage 24.40 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 438-386-341
Nombre de lots 215
Quote part annuelle des charges 1 925,38 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 500 €

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rente mensuelle 849 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 325 000 €

Prix bouquet 200 000 €

Bernard du Quaillard

07 77 26 43 01

bernard.duquaillard@victoriaponel.com

31 Avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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