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Hyères (83400)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

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1870 m²
1 456 000 €
Réf BL-4148

Au sein du domaine résidentiel du Mont des Oiseaux et en impasse, cette villla construite dans les années 80 propose une vue remarquable sur la mer et la presqu'île de GIens .

Implantée dans un enironnement privilégié, elle offre un fort potentiel de valorisation.

La villa dispose d'une piscine et profite d'une exposition permettant de pleinement apprécier les panoramas méditerranéens.

A rafraichir elle constitue une belle opportunité pour imaginr une résidence contemporaine à votre image entre mer et nature.


Les atouts :

Situation dominante et environnement résidentiel protégé

Vue mer, Giens , tombolo, almanarre et Porquerolles

Piscine à débordmeent

D'une surface de 112m2, elle présente un agréable salon de plain pied exposé Sud une cuisine indépendante.

A l'étage 4 chambres (dont une de 16.77m2), une salle d'eau et salle de bain.

Le terrain de 1831m2 joliment paysagé accueille une piscine à débordement et une grande terrasse pour se relaxer au son des cigales ou partager des moments d'exception en famille.

Garage de 20m2 et buanderie de 30m2 pour stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 1 870 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38 m²
  • cuisine 9 m²

Etage 1

  • chambre 9.25 m²
  • chambre 9.55 m²
  • chambre 16.77 m²
  • salle de bain 5.15 m²
  • salle de bain 3.9 m²
  • chambre 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 456 000 €
Taxe foncière annuelle 2 343 €

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