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Hyères (83400)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

471 m²

655 000 €

Réf DB3984

À Hyères, au pied du très recherché quartier Paradis et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette villa offrant un fort potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 471 m², elle se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse, ainsi que d'un grand garage. Les deux logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Un bien rare, idéal pour un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.

Renseignements et conditions locatives sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Photos revues avec I.A.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 471 m²
4 chambre(s)
construit en 1958
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue JARDIN

Financier

Informations financières

Prix de vente 655 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 230 €

Bernard du Quaillard

07 77 26 43 01

bernard.duquaillard@victoriaponel.com

31 Avenue Ambroise Thomas 83400 Hyères

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