Située au pied du Mont des Oiseaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Hyères, cette villa de 140 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, Brégançon et le Cap Bénat.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès aux extérieurs. La climatisation réversible complète le confort de ce niveau.
Un garage fonctionnel attenant est accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Cet espace offre un potentiel d’aménagement permettant d’envisager une chambre de plain-pied.
En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC.
À l’extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et donnent sur un jardin arboré avec vue mer.
Accès à la maison par une impasse, où le stationnement est également possible.
Une villa qui conjugue confort, luminosité et vue emblématique, dans un cadre recherché à Hyères.
Équipements et prestations :
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Cheminée avec insert
• Adoucisseur d’eau
• Volets en aluminium et/ou à commande électrique
• Dressings et rangements intégrés
Performances énergétiques :
• Classe énergie : C
• GES : B
• Consommation énergétique : 160 kWhEP/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg éqCO₂/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
